邵阳建筑加建加层加固安全检测电话 正规快速鉴定

房屋质量综合检测：
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
办理全国房屋建筑改造加建加层检测鉴定中心
深圳市华美检测有限公司
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1 房屋加层设计的优势 在当前的社会形势下，民用建筑是在我国的分布较广，覆盖面也大，随着经济进程的不断推进，城市规模也相应扩大。从当前的建筑发展趋势看，更高、更好已经成了相当一部分人群的追求，也就是说原有的一些低层及多层建筑已经不再适应时代的发展需要，可是这些建筑仍然可以继续使用，推倒就会造成一种资源和人力的浪费。人多地少的实际国情，使得国家对加强了土地使用的保护，再加上当前经济水平的制约，对原有建筑合理地改造及运用，就成了当前值得研究的课题之一。在近阶段，一些城市在其发展过程中，对原有建筑进行改造，取得了较好的效果，这也就为我们的研究提供了借鉴,办理全国房屋建筑改造加建加层检测鉴定中心，龙经理 。-.
一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），
对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；
对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
二、 凡属下列情况之一的房屋，不得进行加层或拼建：
１、 大楼、公寓、庭园住宅及新式里弄住宅。
２、 列入文物保护单位和市建筑保护单位的优秀近代保护建筑。
３、 按规划建成的居住区的建筑和历史上已建成完整的质量较好的新村、里弄建筑（包括中心城１１处历史文化风貌保护区）。
４、 未经规划管理部门核发建设工程规划许可证的建筑。
５、 旧建筑加层或拼建后（包括原地翻建加层），其容积率已**过规划管理技术规定控制指标的建筑。
６、 基础、结构不允许加层的建筑。
三、 凡位于城市主要道路两侧临街的房屋，重要地区的房屋加层或拼建，应先征得市房管局同意。
通过对相关地区房屋加层的调研，我们可以发现这种做法具有明显的优越性，现将其列举如下：
（1）、加层改造在原占地面积不变的情况下，增加了建筑的使用面积，拓展了城市的空间，从一定程度上缓解了住房矛盾，变相地保护了耕地面积；
（2）、加层改造不但没有破坏原有建筑物的特色，反而对其进行了适当的改善，而且没有改变其原有的使用功能；
（3）、利用原有基础，节省了拆迁、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低工程造价，而且审批程序也简单快捷，施工周期较短；
（4）、由于原有建筑物长期承受荷载，所以其地基的承载力相应增长，所以在进行加层改造时不需要对原有地基进行处理（或处理幅度不大），这样可以创造较大的经济效益；
（5）、我国是一个地震频发的国家，在加层改造的同时，对结构受力进行适当处理，可以有效地延长原有建筑的使用寿命；
（6）、对于一些房屋使用面积较为紧张的单位，在不停止原有建筑使用条件的基础上直接进行加层改造，节约了他们的经济成本；
四 、 房屋建筑工程加层施工技术分析
（1） 建筑施工中的加层技术分析 从实际情况看，目前的城市建筑种类繁多，所以要对它们进行加层施工时，要综合多方面的因素制定技术方案。我们从目前为常见的写字楼（或办公楼）来说，这结建筑一般都是多层钢筋加固混凝土结构，其内外部之间的隔墙都加入了混凝土，形成了一个完整的墙体，抗震性能通常可以达到八级。可由于社会形势的发展，它已经不能满足当前工作的需要，所以可以通过加层来增加其使用面积，实现其实际需要，从而更好地开展工作。从这一角度来说，我们就要从实际出发，对些楼层进行必要的检验，对其地基承受能力及其他指标进行科学的计算，并且以此为基础进行加层设计，确定具体的施工方案。由于在前期的准备工作中，对原有建筑物的各项指标都有了充分的了解，所以可以从其承载力、受力程度等方面入手对选用材料进行论证，这样就可以工程改造创设一个安全、可行的施工环境。
在工程建设中，可以充分地利用所测得（或者经过论证）的数据，适当地对加层结构或设计类型进行调整，从而减轻已有建筑物的重量。比如在实际施工时，在新增加的层面建设时，我们可以采用截面形式的钢结构，屋面以及墙板的钢板应该保证一定的厚度范围，而且建设过程中的各项指标要符合相应的要求，从而保证工程的质量。另外我们还可以充分地借鉴一些成功的经验，对目前使用的建筑结构进行分析，并且作出适当的改善或改进，使之与新增加的建筑层实现和谐的统一，比如可以从实际需要出发，将原有的窗子升级为大窗，使它更适应当前写字楼（或办公楼）的工作要求。另外要将以前后隔热层清除干净，减轻下部结构所承受的负荷。
五、房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）
深圳市华美检测有限公司
本公司是一家专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、建筑加建加层加固检测、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，快速出具鉴定报告。欢迎来电咨询：，-.
建筑加建前检测案例
深圳一公寓管理有限公司委托深圳市华美检测有限公司对深圳市福田区福田街道水围村一栋建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我单位工作人员于2018年5月赴现场进行了结构检测
建筑物概况
根据委托方提供的资料，该建筑主体为九层，屋面为上人屋面，用作住宅。该建筑一层至九层层高均为3m，建筑面积为1020m2。
该建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构，7度抗震设防，抗震等级为二级。该建筑主要采用正交主次梁板楼盖，开间跨度主要为3.8m、1.4m、3.3m，进深跨度主要为4m、3.8m。该建筑框架柱的截面尺寸主要为400mm×400mm和250mm×400mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×500mm，二层至屋面板厚度主要为100mm,钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。该建筑楼面活荷载为2.0kN/m2，上人屋面活荷载为2.0kN/㎡。该建筑的外墙和梯间墙均采用180mm厚的砖墙，内墙采用120mm厚的砖墙。
检测目的：确定结构整体安全性能，为加装电梯提供可靠性依据。
检测内容：
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1. 该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2该建筑筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
3.该建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
4. 根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；
5. 根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；
6. 根据以上检测鉴定结果提出该建筑的结构安全性鉴定报告。
主要仪器：
检测仪器主要包括：
1. 取芯机（DW2-170）
2. 钢筋位置测定仪（HC-GY61T）
3. 楼板测厚仪(ZBL-T720)
4. 碳化深度测量仪(LR-TH1 ：0-8mm)
5. 钢卷尺
6. 游标卡尺等
主要依据：
1.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007)；
2.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；
3.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)；
4.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013)；
5.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012)；
6.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010)；
7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)；
8.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ；
9.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)；
10.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)；
11.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》（GB/T 4883-2008）；
12.现场抽样检测数据；
13.建筑结构PK-PM系列分析程序V3.1版（中国建研院CAD工程部）。
根据现场检测和分析计算结果提出结构安全性检测鉴定报告。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。
（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

房屋建筑的整体性在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
1对原建筑的加固一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。
2新旧建筑的结合新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑**地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。